Zmeny na hypotéke klienta

Klienti hypotekárnych špecialistov spoločnosti KAMAPRO, s. r. o., sa nemusia báť dlhodobého záväzku. Kedykoľvek klient potrebuje realizovať nejaké zmeny na hypotéke, hypotekárny špecialista mu je k dispozícii. Spomeniem iba niekoľko situácií, ktoré môžu nastať aj počas trvania Vášho úverového vzťahu. Ak sa však dostanete do inej situácie, ktorú bude potrebné riešiť, stačí obrátiť sa na nás – my to vybavíme.

ZMENA NA HYPOTÉKE PRI VÝROČÍ

V čase blížiacej sa obnovy fixácie (refixácie) úrokovej sadzby klientovi stačí aktualizovať svoju situáciu pred osobným hypotekárnym špecialistom. Vďaka nemu bude klient vedieť, ak mu príde z jeho hypotekárnej banky ponuka na refixáciu, aká by mala byť výška úrokovej sadzby, a bude vedieť požiadať o prípadné prehodnotenie sadzby (ak je sadzba vyššia, ako by mala byť, alebo ako vie ponúknuť konkurencia), prípadne hypotekárny špecialista pripraví podklady na zmenu banky, ktorá poskytne klientovi výhodnejšie podmienky.

Zmena na hypotéku prostredníctvom refinancovania hypotéky je teda až druhou alternatívou, ak aktuálna banka nezareaguje na prípadné prehodnotenie úrokovej sadzby.

ZMENA NA HYPOTÉKE PROSTREDNÍCTVOM PREDČASNEJ SPLÁTKY

Naši klienti sa nikdy nemusia trápiť otázkami, či a kedy sa oplatí robiť čiastočné alebo úplné splatenie hypotéky. Zmena na hypotéke sa najlepšie rieši na základe presných prepočtov, nie na základe domnienok či odhadov. Tieto prepočty sú každému klientovi na požiadanie k dispozícii a robia sa za účelom, aby klient čo najviac financií ušetril.

INÁ ZMENA NA HYPOTÉKE

Presun záložného práva

Zmena na hypotéke z hľadiska presunu záložného práva banky je potreba, ktorá vznikla z dôvodu zakladania inej nehnuteľnosti alebo aj viacerých nehnuteľností v čase výstavby, resp. v čase, kedy hodnota jednej nehnuteľnosti nepostačovala. Možno to bola otázka nevysporiadania nehnuteľnosti, potreby vyššej sumy, z ktorej časť už bola splatená... Nezáleží na okolnostiach. Podstatné je, čo klient potrebuje dosiahnuť, a ešte dôležitejšie je, že na dosiahnutie cieľa môže zaangažovať svojho hypotekárneho špecialistu, ktorý mu pripraví pre banku všetky podklady, aby sa k potrebnej zmene na hypotéke dopracoval čo najskôr.

Zmena na hypotéke z dôvodu predaja nehnuteľnosti s ťarchou banky

Bez ohľadu na to, či už ste naším klientom alebo sa ním stanete, môžete sa dostať do situácie, kedy budete potrebovať nehnuteľnosť s ťarchou predať. S veľkou pravdepodobnosťou Vašu nehnuteľnosť bude chcieť kupujúci tiež kúpiť na hypotéku... Čo s tým? Hypotekárny špecialista Vám s tým pomôže a poradí si aj s takou situáciou, kedy na Váš predaj bude nadväzovať ďalšia kúpa, aj keby to bola práve nehnuteľnosť, na ktorej bude zasa ťarcha predávajúceho.

Zmena na hypotéke z dôvodu vylúčenia spoludlžníka

Zmena na hypotéke z dôvodu vylúčenia spoludlžníka je situácia, do ktorej sa možno dostať vtedy, ak pri žiadosti o hypotéku v potrebnej výške nepostačovali príjmy. V čase, kedy je príjem dostatočný, je možné požiadať o prehodnotenie príjmov/bonity klienta s cieľom vylúčenia spoludlžníka, resp. ručiteľa. Ak príjem postačuje, banky sa vylúčeniu nebránia a to ani v prípade, že išlo priamo o partnera či manžela spolužiadateľa.

Hypotekárny špecialista v týchto situáciách prepočíta, či je príjem na požadované zmeny dostatočný, a pomôže pripraviť všetky podklady pre banku, vrátane potreby riešenia otázok hodnoty nehnuteľnosti, právnej pomoci a ďalších súvisiacich vecí.

Zmena na hypotéke z dôvodu straty príjmu

Život so sebou prináša aj situácie, ktoré sa ťažko predvídajú. Keď sa už stanú, je potrebné z nich vyjsť s čo najmenšou ujmou. Aká je teda možná zmena na hypotéke, ak nečakane stratíte príjem? Toto najlepšie dojedná špecialista na hypotéky. Skôr ako sa splátka hypotéky stane pre klienta nočnou morou, hypotekárny špecialista osloví financujúcu banku s dôvodmi, prečo by klientovi mala v čase nepriazne vyhovieť – napríklad odkladom splátok.

Ocitli ste sa v situácii, s ktorou potrebujete pomôcť? Obráťte sa na nás a my urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie.