Menu https://www.optimalnahypoteka.sk/

Oplatí sa hypotéka?

Neraz som sa zamýšľala nad tým, či je pri kúpe bytu, alebo pri rekonštrukcii a zveľadení už vlastného bývania, výhodnejšie investovať svoje vlastné zdroje, alebo zobrať si hypotéku. Inými slovami použiť „cudzie zdroje“.

Samozrejme, všetko je vecou názoru a každý z nás môže mať na vec iný pohľad. Niektorí z nás berú hypotekárny úver ako veľký záväzok, a najradšej by ho nemali keby nemuseli. Dvadsať alebo tridsať rokov, je predsa len dlhá doba, aby sme mohli kľudne spávať a nemysleli na to, čo bude o pár rokov, a či budeme schopní aj naďalej zarobiť aj na splácanie hypotéky. Niektorí  zas aj napriek tomu, že by si nehnuteľnosť mohli kúpiť z vlastných zdrojov, zoberú radšej hypotekárny úver.

No skúsme sa na to pozrieť .
Ak by som si mala našetriť na kúpu bytu, alebo inej nehnuteľnosti, tak by to trvalo asi veľmi, veľmi dlho. A keby som si aj dnes povedala, že si začnem odkladať nejaké peniaze do pokladničky, prípadne do banky, tak ani za 20 rokov, by som nebola schopná našetriť si na nejaký normálny bytík, aj napriek tomu, že by som si odkladala rovnakú čiastku, akoby som splácala úver.

Na jednej strane je potrebné uvedomiť si, že každým rokom na nás útočí a pomaly papká naše úspory všetkým dobre známa inflácia. Čiže, ak by som si aj reálne a krvopotne našetrila nejaký ten milión, o pár rokov by som ten milión už mala ohlodaný infláciou z každej strany. A to, čo pre nás dnes znamená milión o pár rokov by ten milión už v podstate nič neznamenal.

Druhou stranou mince je cena nehnuteľností, ktorá má tiež z dlhodobého hľadiska stúpajúcu tentenciu (čo je nepochybne dopadom aj spomenutej inflácie). To, čo sme ešte nedávno mohli kúpiť za jeden milión, dnes nám na to ten istý milión už nepostačuje. Našetriť si týmto spôsobom na vlastné bývanie znamená nekonečný príbeh a pomaly rozplývajúce sa sny o vlastnom bývaní.

Takže v podstate zostáva porozmýšlať o hypotéke. Pred slovom hypotéka má snáď rešpekt každý z nás. Prvé, čo mi napadne, keď počujem slovo hypotéka sú veci, ktoré napadnú a otrasú asi každým.

Je to nekonečne veľký záväzok.
Budem to splácať snáď celý život.
Čo keď sa mi niečo stane a nebudem to mať ako splácať?  Neprídem o strechu nad hlavou?
Na úrokoch preplatím veľmi veľa, snáď aj raz toľko.
   

Aj keď je hypotéka strašiakom a nočnou morou pre nás všetkých, predsa má len svoje výhody. Keď si uvedomíme slová a dôvody, ktoré som spomínala – ako inflácia a zároveň rast cien nehnuteľností, z hypotéky sa nám stane dobrý kamarát.

Ako to myslím?
Tak ako infláciou klesá reálna hodnota našetreného miliónu, tak klesá aj reálna hodnota úverovej splátky. Inými slovami – splátka sa nám v porovnaní s inými cenami bude zdať stále menšia a menšia, aj keď v konečnom dôsledku nezmenila svoju výšku. Možno to, čo sa nám teraz zdá veľkým strašiakom, bude v budúcnosti len zanedbateľná čiastka.

Samozrejme pri výbere úveru je potrebné si uvedomiť výšku poskytnutej úrokovej sadzby. Ak výška úrokovej sadzby aspoň približne kopíruje výšku inflácie, potom...
... ale vlastne odpoveď na položenú otázku už iste viete sami.....

KAMAPRO s. r. o., 12.05.2009

Zistite si výšku Vašej mesačnej splátky

Výška úveru:
100 000 €
Doba splatnosti:
30 rokov
MESAČNÁ SPLÁTKA
pri úroku 1% p. a.
pri úroku 2% p. a.
pri úroku 3% p. a.
pri úroku 4% p. a.
pri úroku 5% p. a.
pri úroku 6% p. a.
Loading...
Loading...
POTREBUJETE PORADIŤ