Ako si neuškodiť pri vybavovaní hypotéky

Prevencia proti zamietnutiu hypotéky v podobe spomienky klienta na vybavovanie hypotekárneho úveru.

„Nastal správny čas zaobstarať si vlastné bývanie. Ako som tak blúdil po internete, našiel som byt, ktorý ma zaujal. Byt sa mi natoľko zapáčil, že hneď na druhý deň som sa rozhodol zájsť do banky, kde som si dal vypočítať ponuku, či mi bude hypotéka poskytnutá a v akej výške.
S ponukou som bol spokojný, výška mesačnej splátky sa mi tiež pozdávala. Keďže som mal pred sebou ešte dovolenku, tak som sa rozhodol, že hypotekárny úver začnem vybavovať, až keď sa vrátim. Tento rok som sa nechystal k moru, chcel som spolu s kamarátmi pobehať Slovensko.

Ako sme boli na opačnom konci Slovenska, išli sme okolo banky. Zo zvedavosti, či nedostanem lepšiu ponuku ako „doma“, som vošiel dnu. Podpísal som nejaké papiere na nezáväzné vypracovanie ponuky a dostal som výpočet.
Zistil som, že aj na opačnom konci Slovenska mi vyšli rovnaké čísla a tak som bol spokojný. Po dovolenke som začal vybavovať svoj prvý hypotekárny úver na svoj vysnívaný byt. V banke som podpísal žiadosť, doložil som podklady potrebné ku schváleniu hypotéky a nastala tá dlho očakávaná chvíľa – samotné schválenie hypotekárneho úveru.

Nakoniec som sa dočkal odpovede. Z banky mi zavolali a oznámili, že môj hypotekárny úver JE ZAMIETNUTÝ.
Zostal som dosť prekvapený, však som si dával vypočítať ponuku na dvoch rôznych pobočkách a na oboch som prešiel bez problémov. Dokonca sa dané pobočky zhodli aj vo výške úveru a úrokovej sadzby. Zašiel som do banky a začal zisťovať okolnosti, prečo bol môj hypotekárny úver zamietnutý.“

Chcete vedieť prečo bola nakoniec hypotéka zamietnutá?  

Ak ste pozorne čítali, určite ste si všimli, že keď bol „klient“ na opačnom konci Slovenska podpísal papiere na vypracovanie ponuky. Keďže k vypracovaniu ponuky nie je potrebné podpísať žiadne papiere, čo vlastne náš klient podpísal?
„Klient“ počas dovolenky nevedome podpísal prvú žiadosť o poskytnutie hypotéky. Danú situáciu si vôbec neuvedomil, a nepamätal sa ani čo podpisoval. Išiel sa predsa len opýtať na možnosť poskytnutia hypotéky a hlavne vypracovanie ponuky.
Po príchode domov podpísal žiadosť na poskytnutie hypotekárneho úveru. Žiaľ v tomto prípade už druhú.

Ak ste boli v podobnej situácii a zašli ste do rôznych pobočiek banky, kde ste žiadali o vypracovanie ponuky, pamätáte sa, čo ste podpisovali? Tak potom pamätajte aj na odporúčanie spomínajúceho klienta: „Oplatí sa využiť bezplatných a profesionálnych služieb hypotekárneho špecialistu a ušetriť si stres aj peniaze.“

Pozor, jeden jediný nevedomý podpis Vám môže zmariť sny o vlastnom bývaní.
Pozor, rovnaká situácia môže nastať, ak vedome podpisujete žiadosti vo viacerých bankách.

Dobrý hypotekárny špecialista Vás na možné komplikácie dopredu upozorní a hlavne urobí všetko preto, aby ste sa im vyhli. Viete, s kým vybavujete hypotekárny úver VY?