« späť na blog

Príjem v zahraničí a hypotéka na Slovensku

Aj napriek vášmu pôsobeniu v zahraničí je možné riešiť hypotéku na Slovensku. Riešenie prostredníctvom hypotekárneho špecialistu je výhodné, nakoľko je možné ísť do banky až na podpis úverových zmlúv (na ktoré je v krajnom prípade tiež možné urobiť splnomocnenie).

Ak je príjem zo zahraničia, rozhoduje možnosť jeho zdokladovania. Ak nie je možné príjem zdokladovať, je iba jedno riešenie – hypotéka bez dokladovania príjmu, ktorá môže byť maximálne vo výške 50% hodnoty zabezpečenia.

Ak je príjem zo zahraničia preukázateľný je potrebné poznať priemernú výšku mesačného príjmu za obdobie troch, šiestich a dvanástich mesiacov – dôvodom sú odlišné požiadavky jednotlivých bánk. Pri príjme zo zahraničia majú banky odlišný pohľad na výšku hypotéky k hodnote nehnuteľnosti, ktorou bude úver zabezpečený.

Dokladovanie príjmu zo zahraničia je potrebné prostredníctvom pracovnej zmluvy, ktorá v závislosti od jazyka a banky nemusí alebo musí byť preložená do slovenčiny. K preukázaniu príjmu je ešte potrebné predloženie výpisov z účtu v zahraničí a výplatné pásky. Súčasťou žiadosti je potrebné predložiť aj podklady k účelu a zabezpečeniu hypotéky.

V prípade, že sa hypotéka bude riešiť v čase vášho pobytu v zahraničí je dôležité urobiť splnomocnenie pre osobu, ktorá vás bude v prípade potreby zastupovať vo všetkých potrebných krokoch. V splnomocnení je nevyhnutné vymenovať všetky kroky, ktoré daná banka vyžaduje – podpis žiadosti o hypotéku, podpis úverových zmlúv, podpis kúpnej zmluvy, podpis žiadosti o čerpanie úveru a iné.

V prípade hypotéky s príjmom zo zahraničia je služba hypotekárneho špecialistu prínosná aj vďaka tomu, že presne poradí a dozerá na celý proces ako aj správnosť dokumentov k schváleniu hypotéky. Vaša nová hypotéka môže byť v konečnom dôsledku rýchlejšia, pohodlnejšia a jednoduchšia. Ak si chcete zabezpečiť bývanie na Slovensku kým pracujete v zahraničí nemáte nad čím váhať.

04.11.2011, Linda Rötlichová

« späť na blog