« späť na blog

Zmeny na hypotéke klienta

Klienti hypotekárnych špecialistov spoločnosti KAMAPRO, s.r.o. sa nemusia báť dlhodobého záväzku. Kedykoľvek klient potrebuje realizovať nejaké zmeny na hypotéke, hypotekárny špecialista mu je k dispozícii. Spomeniem iba niekoľko situácii, ktoré môžu nastať aj počas trvania Vášho úverového vzťahu. Ak sa však dostanete do inej situácie, ktorú bude potrebné riešiť, stačí sa na nás iba obrátiť.

Zmena na hypotéke pri výročí

V čase blížiacej sa obnovy fixácie (refixácie) úrokovej sadzby, klientovi stačí aktualizovať svoju situáciu osobnému hypotekárnemu špecialistovi. Vďaka tomu bude klient vedieť, že ak mu príde z jeho hypotekárnej banky ponuka refixáciu, aká by mala byť výška úrokovej sadzby a následne žiadať o prípadné prehodnotenie sadzby (ak je vyššia ako by mal byť alebo vie ponúknuť konkurencia), alebo môže byť všetko pripravené na zmenu banky, ktorá poskytne výhodnejšie podmienky.

Zmena na hypotéka prostredníctvom refinancovania hypotéky je teda až druhou alternatívou, ak existujúca banka nezareaguje na prípadné prehodnotenie úrokovej sadzby.

Zmena na hypotéke prostredníctvom predčasnej splátky

Naši klienti sa nikdy nemusia trápiť otázkami, či a kedy sa oplatí robiť čiastočné alebo úplné splatenie hypotéky. Zmena na hypotéke sa najlepšie rieši na základe presných prepočtov, bez domnienok či odhadov a tieto prepočty sú každému klientovi na požiadanie k dispozícii aby vždy čo najviac ušetril.

Iná zmena na hypotéke

Presun záložného práva

Zmena na hypotéke z hľadiska presunu záložného práva banky je potreba, ktorá vznikla z dôvodu zakladania inej nehnuteľnosti alebo aj viacerých nehnuteľností v čase výstavby resp. v čase, kedy hodnota jednej nehnuteľnosti nepostačovala. Možno to bola otázka nevysporiadania nehnuteľnosti, potreby vyššej sumy z ktorej časť už bola splatená... Nezáleží na okolnostiach. Podstatné je, čo klient potrebuje dosiahnuť a ešte dôležitejšie je, že na dosiahnutie cieľa môže zaangažovať svojho hypotekárneho špecialistu, ktorý mu pomôže pre banku všetko pripraviť aby sa k potrebnej zmene na hypotéke bolo možné dopracovať.

Zmena na hypotéke z dôvodu predaj nehnuteľnosti s ťarchou banky

Bez ohľadu na to, či ste naším klientom alebo sa ním stanete, môžete sa dostať do situácie, kedy bude potrebovať nehnuteľnosť s ťarchou predať. S veľkou pravdepodobnosťou Vašu nehnuteľnosť bude chcieť kupujúci tiež kupovať na hypotéku... Čo s tým? Hypotekárny špecialista Vám s tým pomôže a dokáže zladiť aj takú situáciu kedy na Váš predaj bude nadväzovať ďalšia kúpa aj keby to bola zrovna nehnuteľnosť, na ktorej bude zas ťarcha predávajúceho. Toto sú situácie, ktoré si nevymyslíte, ale môžu sa stať tak ako sa stali iným klientom.

Zmena na hypotéke z dôvodu vylúčenia spoludlžníka

Zmena na hypotéke z dôvodu vylúčenia spoludlžníka je situácia, do ktorej sa možno dostať ak pri žiadosti o hypotéku v potrebnej výške nepostačovali príjmy. V čase, kedy je príjem dostatočný je možné požiadať o prehodnotenie príjmov, resp. bonity klienta s cieľom vylúčenia spoludlžníka, resp. ručiteľa. Ak príjem postačuje, banky sa vylúčeniu nebránia ani v prípade, že išlo priamo o spolužiadateľa partnera/-ku či manžela/-ku.

Hypotekárny špecialista v týchto situáciách prepočíta či je príjem na žiadané zmeny dostatočný a pomôže pripraviť všetky podklady pre banku vrátane potreby riešenia otázok hodnoty nehnuteľnosti, právnej pomoci a iné, súvisiace veci.

Zmena na hypotéke z dôvodu straty príjmu

Život so sebou niekedy prináša situácie, ktoré sa ťažko predvídajú. Keď sa však už stanú, je potrebné z nich vyjsť s čo najmenšou ujmou. Aká je možná zmena na hypotéke z dôvodu straty príjmu dojedná najlepšie špecialista na hypotéky. Skôr ako sa splátka hypotéky stane nočnou morou klienta, hypotekárny špecialista osloví financujúcu banku s dôvodmi, prečo by klientovi mala v čase nepriazne vyhovieť napr. odkladom splátok.

Máte takúto, alebo inú situáciu, s ktorou potrebujete pomôcť? Obráťte sa na nás a ak to bude možné, pomôžeme Vám nájsť riešenie.

14.09.2011, Peter Ďuriš

« späť na blog